Notre cabinet d’administration de biens vous propose ses services en gestion locative pour vos biens immobiliers situés à Marseille et ses environs.
Forts de notre expérience, nous sommes en mesure de gérer au mieux vos biens immobiliers.
Cette tâche s’avère de plus en plus difficile pour les non-professionnels pour trois raisons.
Il y a tout d’abord une inflation législative qui impose de plus en plus d’obligations et qu’il est difficile d’appréhender pour un profane.
L’instabilité des règles fiscales qui évoluent sans cesse permet difficilement au particulier d’avoir une vue d’ensemble et pertinente sur la manière d’optimiser son patrimoine immobilier.
Enfin on constate une tension au niveau des rapports locatifs ainsi qu’une augmentation des impayés.
En confiant la gestion de vos biens à notre cabinet vous éviterez les écueils et les aléas que rencontre tout propriétaire bailleur non avisé.
Notre cabinet immobilier propose à chacun de ses clients un service sur mesure entièrement personnalisé.
Afin de pouvoir proposer un service réellement sur mesure et de qualité chacun de nos clients est en contact direct sur le portable et le mail personnel d’un des dirigeants associés en charge de son dossier.
Vous êtes donc en contact direct avec votre gestionnaire et informé en temps réel des évolutions de vos dossiers.
Le service est personnalisé mais les honoraires sont forfaitaires, vous savez à l’avance exactement combien vous coûte le service dans sa globalité. Tout est clair il n’y a aucune mauvaise surprise avec des facturations supplémentaires imprévues.
Nous mettons également à votre disposition un accès sécurisé en ligne pour consulter vos comptes locatifs ou effectuer vos demandes et pouvoir en suivre l’avancement.
Notre cabinet vous offre également la possibilité d’avoir recours à une assurance couvrant les risques de loyers impayés mais également les détériorations mobilières et les frais de procédure si cela s’avérait nécessaire. L'assurance que nous proposons à nos clients est sans délai de carence, sans franchise et sans plafond.
Simplifiez-vous la vie, nous gérons les problèmes quotidiens pour vous et restons bien entendu à votre écoute et joignables directement sur nos portables.
Voici une liste non exhaustive des missions que nous sommes amenés à effectuer dans le cadre de la gestion locative de vos biens :
Pour vos locations nos réseaux et nos méthodes éprouvées nous permettent de trouver un locataire présentant toutes les garanties de solvabilité dans les meilleurs délais tout en sécurisant l’opération sur le plan administratif, juridique, fiscal et matériel.
Cette tâche s’avère de plus en plus difficile pour les non-professionnels à cause de l’inflation législative qui impose de plus en plus d’obligations et de l’instabilité des règles fiscales qui évoluent sans cesse.
De plus la commercialisation d’un bien immobilier ne se passe plus comme il y a quelques années où la simple publication d’une petite annonce suffisait. Notre cabinet vous propose une gamme de services étendus basés sur les nouvelles technologies pour optimiser la recherche de locataires.
Sur un marché aujourd’hui très tendu et hautement concurrentiel il est indispensable d’avoir recours à des outils novateurs pour gagner en visibilité et en efficacité.
Notre cabinet met également à votre disposition ses process pour détecter les faux dossiers qui sont en forte recrudescence et sélectionner des locataires solvables dans un contexte ou le nombre d’impayés ne cesse d’augmenter.
En confiant la location de vos biens à notre cabinet vous évitez les écueils et les aléas que rencontre tout propriétaire bailleur non conseillé.
Voici une liste non exhaustive des missions que nous sommes amenés à effectuer dans le cadre de la mise en location de vos biens :
Notre cabinet de transactions immobilières vous propose son expérience et ses outils pour la vente de vos biens immobiliers dans les meilleures conditions. Le marché immobilier est un marché en constante mutation qui peut réserver de nombreuses surprises.
Notre connaissance parfaite de ce marché nous permet de vous faire profiter de ses opportunités et de valoriser au mieux vos biens immobiliers dans le cadre de leur commercialisation en vous faisant bénéficier de nos réseaux et de nos méthodes éprouvées.
Parce que la commercialisation d’un bien immobilier ne se passe plus comme il y a quelques années où la simple publication d’une petite annonce était suffisante notre cabinet vous propose une gamme de services étendus basés sur les nouvelles technologies et la puissance de réseau RE/MAX pour booster la commercialisation de vos biens. Sur un marché aujourd’hui très tendu et hautement concurrentiel, il est indispensable d’avoir recours à des professionnels avec des process et des outils novateurs pour gagner en visibilité et en efficacité.
Notre agence immobilière fait partie du réseau immobilier RE/MAX, qui est le réseau leader des transactions immobilières dans le monde et en Europe. RE/MAX est également leader au niveau de la présence internationale avec une implantation dans plus de 115 pays.
Que ce soit dans le domaine successoral, en cas de divorce, pour vos déclarations fiscales ou pour la gestion de votre patrimoine notre cabinet vous propose de réaliser une estimation de la valeur vénale ou locative de vos biens immobiliers dans un rapport d’expertise détaillé. L’expertise délivrée par un expert immobilier en estimation immobilière a une valeur juridique et est reconnue par les tribunaux.
Notre expérience en tant qu’agent immobilier avec à notre actif de nombreuses transactions immobilières ainsi que nos formations expertales et nos certifications à l’expertise judiciaire nous permettent d’évaluer au plus juste la valeur de vos biens immobilier.
Notre cabinet au cours de ses expertises immobilières applique les recommandations de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière.
L'avis de valeur présente en quelques lignes le bien immobilier. Il donne une estimation de la valeur vénale ou locative sans consultation des documents administratifs, juridiques et techniques. Par conséquent l’avis de valeur contient beaucoup de réserves. Cet avis de valeur ne peut bien entendu être assimilé à une expertise immobilière, laquelle doit être établie en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail.
L’expertise résumée décrit succinctement les caractéristiques du bien et de son environnement. Après consultations des documents jugés nécessaires à l’expertise elle donne un avis motivé sur la valeur vénale ou locative du bien.
L’expertise détaillée décrit précisément l’ensemble des caractéristiques du bien et de son environnement dans un rapport complet avec croquis et photos. L’expert consulte l’ensemble des documents administratifs, juridiques et techniques. L’expertise détaillée propose une estimation de la valeur vénale ou locative du bien en utilisant plusieurs méthodes de calcul et différentes sources statistiques.
L’immobilier est un formidable moyen de se constituer un capital important, de créer une source de revenus complémentaires, de défiscaliser ou de développer une activité professionnelle.
Que vos objectifs d’investissement dans l’immobilier soient à long terme (capitalisation, transmission, etc.) ou à court terme (achat revente, etc.) nous saurons vous épauler et vous faire profiter de notre expérience afin de trouver les solutions les plus adaptées à votre situation et à vos objectifs.
Notre expertise dans le domaine de l’investissement immobilier nous permet de vous proposer uniquement des biens rentables adaptés à vos attentes. Cela vous apportera un confort supplémentaire dans vos recherches foncières ainsi qu’un gain de temps et d’argent important.
Grâce à nos réseaux et aux liens étroits que nous maintenons avec les professionnels du droit (gérants de tutelle, liquidateurs, etc.) nous sommes en mesure de vous proposer une offre de biens variés et que l’on ne trouve pas sur les portails d’annonces.
Notre cabinet peut ensuite vous épauler tout au long de votre parcours d’investisseur en vous proposant une gestion entièrement personnalisée, en vous apportant des conseils sur la gestion de votre patrimoine et enfin en vous faisant bénéficier de nos outils novateurs pour une commercialisation performante.
Au-delà de l’immobilier nos liens étroits avec les mandataires liquidateurs nous permettent également de vous proposer des opportunités commerciales sur des fonds de commerce.
Qu’il s’agisse d’un investissement ou du démarrage d’une activité professionnelle nous saurons vous proposer les fonds de commerce répondant à vos attentes.
La mission d’un agent immobilier ne se borne pas à gérer ou à vendre les biens que vous lui confiez en mandat.
L’immobilier touche en effet beaucoup de domaines très différents (résidence principale, recherche de revenus complémentaires, retraite, activité professionnelle, capitalisation, transmission, etc.).
Cela demande des compétences variées (juridiques, fiscales, etc.) dans un environnement législatif et fiscal de plus en plus instable.
Il devient donc de plus en plus difficile pour le non-initié d’avoir un avis éclairé sur l’ensemble de ces sujets.
Tout cela nécessite d’avoir une vision globale, il est nécessaire de faire des arbitrages, de modifier votre fiscalité, de faire des changements contractuels, etc., afin de valoriser au mieux votre patrimoine pour atteindre les objectifs que vous vous êtes fixés à court, moyen ou long terme.
Vous vous posez donc certainement un tas de questions sur l’immobilier sans trouver de réponses réellement satisfaisantes :
Professionnels de l'immobilier depuis 20 ans à Marseille et dans sa région nous vous proposons notre expertise pour vous conseiller dans vos réflexions et trouver ensemble les solutions qui vous conviennent afin de pouvoir vous faire profiter pleinement des opportunités qu'offre l'immobilier.
Pour les cas les plus pointus ou les gros patrimoines nous avons tissé des partenariats avec des prestataires spécialisés dans l’optimisation des patrimoines immobiliers afin de pouvoir répondre à toutes les attentes. Certains de nos partenaires sur ces sujets sont à même de vous proposer des solutions inédites vous permettant de maximiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier.
Notre volonté est de créer une relation de confiance afin de vous accompagner tout au long de votre vie dans vos différentes étapes et projets immobiliers.
Nos dirigeants se tiennent à votre disposition pour vous apporter gratuitement tous les conseils dont vous pouvez avoir besoin.
